Thách thức quy hoạch tại các đô thị lớn

Quy hoạch đô thị và tốc độ phát triển cơ sở hạ tầng giao thông chưa theo kịp khiến cho chất lượng sống của người dân ở các thành phố lớn bị ảnh hưởng. Ô nhiễm không khí, tiếng ồn, ngập lụt, kẹt xe... là vấn đề cấp bách ảnh hưởng trực tiếp tới đời sống dân sinh.

Cuộc cách mạng công nghệ 4.0 cũng là một trong những yếu tố làm thay đổi cách sống của con người và phương thức làm việc của doanh nghiệp. Điều này cũng đòi hỏi các khu đô thị tại hai thành phố lớn TP HCM và Hà Nội có những phương án thích hợp để hướng tới phát triển thông minh và bền vững.

SwanPark được quy hoạch với giá trị xanh là cốt lõi. Ảnh: SwanCity

Quy hoạch đô thị tương lai với tầm nhìn sáng tạo sẽ góp phần giảm tác động môi trường và gia tăng gắn kết xã hội, tăng tốc sự tương tác của con người trong giáo dục, y tế và việc làm, để cải thiện chất lượng cuộc sống. Các tiến bộ công nghệ cũng sẽ được sử dụng đầy đủ để thực hiện tầm nhìn và mục tiêu này. Đô thị tương lai hướng tới việc tích hợp thiên nhiên, giáo dục, nghiên cứu sản xuất để đáp ứng yêu cầu sống, học tập, làm việc, giải trí.

Câu chuyện quy hoạch Singapore là nguồn cảm hứng cho nhiều quốc gia và thành phố trong quy hoạch phát triển. Trong đó có dự án SwanPark, tại Nhơn Trạch, Đồng Nai. Dự án này quy hoạch theo tiêu chí thúc đẩy tăng trưởng xanh của nền kinh tế tri thức, hướng tới mục tiêu mang lại giá trị về sinh sống, học tập, làm việc, giải trí cho cư dân.

SwanPark có quy mô 941,5ha, dự án theo hướng phát triển khoa học, công nghệ chuẩn quốc tế, kết hợp đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng giàu bản sắc văn hoá. Mục tiêu phát triển của SwanPark góp phần giảm tải áp lực về dân số, hạ tầng và môi trường cho trung tâm TP HCM. "Quy hoạch chung đô thị của dự án này lấy giá trị xanh và công nghệ thông minh làm cốt lõi", đại diện SwanPark chia sẻ.

Về cấu trúc của dự án được thiết kế với khu lõi trung tâm, hai trục tăng trưởng về thương mại, giải trí và một vành đai xanh. Khu lõi trung tâm sẽ là cửa ngõ giao thương, tài chính, kinh tế, văn hoá dịch vụ của SwanPark. Nơi đây sẽ tạo ra không gian sáng tạo cho cộng đồng khởi nghiệp, ươm tạo doanh nghiệp công nghệ cao, nghiên cứu ứng dụng phát triển khoa học công nghệ.

Không gian xanh bao quanh tạo thành từ cảnh quan môi trường đa dạng với hồ cảnh quan, công viên và hệ sinh thái tự nhiên. Chỉ số diện tích mảng xanh cho cư dân tại đây vào khoảng 30m2 mỗi người. Vành đai xanh góp phần tạo môi trường trong lành và giảm ô nhiễm tiếng ồn, hiệu ứng nhà kính.

Dự án cũng có công viên trung tâm 29 ha và hồ sinh thái quy hoạch 22ha. Với quy hoạch lấy mảng xanh làm trung tâm, tăng không gian xanh công cộng cho mỗi cư dân sẽ gửi tín hiệu tích cực đến các nhà đầu tư.

Toàn cảnh dự án đô thị xanh SwanPark. Ảnh: SwanCity

SwanPark quy hoạch diện tích cho giáo dục là 53ha và y tế là 7,8ha, khu thể thao cộng đồng 25ha. Môi trường dành cho giáo dục đa dạng từ hình thức tới cách thức để các cư dân nhí phát triển.

Hệ thống giao thông xanh thông minh với diện tích 197,7ha quy hoạch đồng bộ, tạo sự gắn kết và lan toả một cách khoa học. Giao thông liên kết với đường vành đai 3, đường 25B, 25C, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành, tuyến metro số 3, sân bay quốc tế Long Thành.

SwanPark phát triển theo chuẩn của đô thị tương lai với cấp đô thị gồm các dịch vụ công nghệ cao, thương mại, tài chính quốc tế. Cấp khu vực là lõi sinh thái và biểu tượng văn hoá đô thị gồm các công viên xanh, các tổ hợp thể thao cộng đồng, trung tâm y tế, bệnh viện. Cấp đơn vị sẽ là các không gian xanh, đô thị hiện đại, trường học và 4 cụm không gian cộng đồng mang lại giá trị bền vững cho dân cư.

Dự án SwanPark được phát triển bởi SwanCity, thương hiệu toàn cầu về phát triển các dự án bất động sản cao cấp và các khu đô thị vệ tinh hiện đại có quy mô 1000ha. Thương hiệu này hiện có mặt tại nhiều quốc gia trên thế giới như Indonesia, Malaysia, Singapore, Trung Quốc… 

Theo horea.org.vn